Eiendomsdrift og vaktmestertjenester i Asker og Bærum
Vi hjelper borettslag, sameier, næringsbygg og private eiendommer i Asker og Bærum med drift, vedlikehold og brannsikkerhet. Tjenestene kan leveres som enkelttimer, pakker eller som faste serviceavtaler – alt tilpasset behov og budsjett.
Vaktmestertjenester & daglig drift
Vi tar hånd om løpende oppgaver som gjør eiendommen velfungerende i hverdagen.
- Småreparasjoner og tilsyn
- Utskifting av lyspærer/armaturer
- Søppelhåndtering og orden i fellesarealer
- Mindre snekker-/monteringsjobber
- Koordinering av eksterne fagfolk ved behov
Resultat: Ryddige fellesarealer, færre avvik og rask respons når noe oppstår.
Forebyggende vedlikehold
Systematisk vedlikehold som reduserer driftsstans og uforutsette kostnader.
- Sesongbaserte sjekklister (vår/høst)
- Smøring, justering og funksjonstesting
- Tilsyn med tak, renner og nedløp
- Mindre utbedringer før de blir dyre
Resultat: Planlagt drift og forutsigbare kostnader.
Teknisk drift og tilsyn
Trygg oppfølging av tekniske installasjoner og bygningsdeler.
- Enkle kontroller av ventilasjon/avtrekk
- Visuelle el-kontroller (ikke installasjonsarbeid)
- Dører/porter/låser, pumper og enkle automatikker
- Feilrapportering og oppfølging mot leverandør
Resultat: Anlegg som fungerer som de skal – og rask respons ved behov.
Brannvern og beredskap
Helhetlig brannsikkerhet med dokumentasjon etter regelverk.
- Kontroll og service av brannslukkere, nød-/ledelys og brannvarslingsanlegg
- Brannrunder, avvikshåndtering og internkontroll
- Oppfølging og utarbeidelse av beredskapsplan
- Årlig plan for kontroller og rapportering
Resultat: Dokumentert sikkerhet og etterlevelse.
Tilfluktsrom – kontroll og service
Faglig oppfølging av tilfluktsrom iht. gjeldende krav.
- Tilstandsvurdering, sjekklister og rapport
- Funksjonskontroll av utstyr
- Forslag til utbedringer og prioriteringer
Resultat: Klar beredskap og oppdatert dokumentasjon.
Kurs og opplæring
Praktiske kurs som øker trygghet og handlingskompetanse.
- Brannvernkurs for styre, ansatte og beboere
- Brannøvelser med gjennomgang av rutiner og utstyr
- Førstehjelp/DHLR med hjertestarter-trening
- Skreddersydde opplegg for næringsbygg
Resultat: Bedre beredskap og raskere, riktigere handling i kritiske situasjoner.
Utvendig drift og sesongtjenester
Alt som holder uteområdene pene og sikre.
- Gressklipping, kantklipping, trefelling og enkel beplantning
- Strøing/enkle snøoppgaver (eller koordinering av større kontrakt)
- Renhold av inngangspartier, skilt og sykkel-/søppelskur
Resultat: Trivelige og trygge uteområder – året rundt.
Serviceavtaler
Forutsigbar drift med fast avtale.
- Fast timeantall pr. måned/kvartal
- Prioritert utrykning ved akutte behov
- Periodiske kontroller (drift + brannvern)
- Samlet rapportering og forslag til tiltak
Resultat: Mindre administrasjon, bedre kontroll og lavere livsløpskostnader. Med god dokumentasjon og internkontroll.
Vi opererer primært i Asker og Bærum
Ta kontakt dersom eiendommen ligger i randsonene – vi finner en løsning.
Slik kommer du i gang:
1: Fortell oss kort om eiendommen og behovene.
2: Vi gjør en befaring/oppstartssamtale.
3: Du får forslag til tiltak/avtale og pris.